May 18 2009
Wijkplan: “In principe ligt het allemaal vast”
Het was een heel andere sfeer maandag in de Brabanthallen dan een jaar of vijf geleden. Toen boorden de aanwezige bewoners in dezelfde Carousselzaal boos het megalomane Masterplan van de woningcorporaties de grond in. Nu was het een bijeenkomst met optimisme over de toekomst.
ÂÂ
Het nieuwe wijkplan – waarvan de inhoud al ruimschoots bekend was – werd met gematigde instemming ontvangen. Gematigd omdat architekt Jeroen van de Ven vooral de meester is van de open eindjes. “In principe ligt het allemaal vast”, zei hij op een vraag over wat er gesloopt wordt. Een van de aanwezigen constateerde dat er op de tekeningen en de maquette talloze varianten van de Brede Bossche School getekend waren. En hoe hoog wordt die toren nou eigenlijk?
ÂÂ
Maar ere wie ere toekomt: Van de Ven en zijn medewerkers van bureau Tarra hebben een wijk getekend die veel in tact laat van het uitstekende stedebouwkundig plan uit de jaren-50. Er komt een groen hart en zij maken de wijk meer tot een eenheid door de verbinding te leggen tussen dat hart en het Veemarktkwartier. De gemeente is ook om en wil in het winkelcentrum investeren, een taak waar de woningbouwverenigingen in hun afwezen plannen van vijf jaar geleden nog de neus voor ophaalden.
ÂÂ
Veel hangt nu al van de uitvoering. Elsa Reis (Parallelweg) maakte zich daar zorgen over. Zij noemde het ontwerp voor de nieuwbouw Copernicuslaan/Van Leeuwenhoekstraat (ook getekend door Tarra/Van de Ven)  ”gesloten en donker”. “Hoe kan ik dat rijmen met wat er hier allemaal gezegd is?” Permanent criticaster/enfant terrible Pierre Don (Van Coehoornplein) dreigde alvast met oorlog en anders op zijn minst trainering als de gemeente ook maar iets met het winkelcentrum zou gaan doen.
ÂÂ
Wethouder Rodney Weterings kan er trots op zijn dat hij dit dossier (zo noemt men zoiets tegenwoordig) van de woelige zee naar een veilige haven heeft weten te slepen. Duidelijk opgelucht sloot hij de avond af met een roffel aan kwinkslagen. De inspraak – tot 15 juni – lijkt een gelopen race.
ÂÂ
(foto’s: Bart Oosterveld)
3 reacties op “Wijkplan: “In principe ligt het allemaal vast””
Beste mensen,
Hedenmiddag is op de website van journalist Bart Oosterveld (http://www.boschveld.nl/) een verslag geplaatst over de informatieavond (over het wijkplan ‘Boschveld beweegt’) in de Brabanthallen. Daarin staat het volgende:
‘Permanent criticaster/enfant terrible Pierre Don (Van Coehoornplein) dreigde alvast met oorlog en anders op zijn minst trainering als de gemeente ook maar iets met het winkelcentrum zou gaan doen.’
Bovenstaande citaat is volstrekt bezijden de waarheid en doet geen recht aan mijn inzet voor het opknappen van het winkelcentrum enerzijds en de belangenbehartiging voor de Vereniging van Eigenaars anderzijds.
Op de betreffende avond konden aanwezigen per thema op papier aangeven wat men wel én niet goed vond aan het wijkplan. Daar is volop gebruik van gemaakt. Een aantal reacties kon mondeling worden toegelicht. Woningcorporatie BrabantWonen en ondergetekende hebben dit gedaan voor het winkelcentrum.
Bij de fysieke aanpak van het winkelcentrum wordt (mogelijkerwijs) ook eigendom van appartementsbewoners en winkeliers betrokken en dat kan op bezwaren stuiten. Daar dient zorgvuldig mee te worden omgesprongen. Dat is die avond ook toegezegd.
Met vriendelijke groet,
Pierre Don
voorzitter VvE Van Coehoornplein II
073-6128728
Opvallend is wel dat er in dit wijkplan geen concrete getallen staan over aantallen koop/ huur woningen en het aandeel commercieel/ sociaal in fase 1 en fase 2 anders dan evenveel sociale woningen terugbouwen als bestaand aanwezig. Ook beslaat dit wijkplan eigenlijk slechts de deelgebied 1 en laat het deelgebied 2 grotendeels oningevuld.
Dit geeft de gemeente ruimte om in fase 1 weinig sociale woningen te bouwen en dan in fase 2 te roepen dat er geen ruimte meer is voor voldoende sociale woningen. Om het afgesproken aandeel sociale huurwoningen te handhaven zullen er in deelgebied 2 naar verhouding meer sociale huurwoningen teruggebouwd moeten worden.
Ook het slimme kopen concept lijkt een beetje een wassen neus voor de huidige bewoners van Boschveld. de minimum koopsom van een nieuwbouw woning in deelgebied 1 ligt rond de 190.000 euro (incl 35% korting). Het maximum jaarinkomen op ca 40.000 Euro per jaar. Om een hypotheek te kunnen krijgen van 200.000 euro moet je dan haast tegen de inkomensgrens aanzitten.
Gelukkig hebben wij een wijkraad (OBB) die dit alles met argusogen bekijkt en hierover in de gemeenteraad kritische vragen kan stellen.
Dag Bart,
wat een leuke en informatieve site!
Vraagje: mag ik de laatste foto bij dit artikel gebruiken op mijn hyves-site?
Hartelijke groeten,
Rodney